Фундаменты будущего микрорайона

На строительной площадке, располагающейся в микрорайоне 9 нашего города, работа идет полным ходом. Как уже сообщалось, возведением жилья экономического класса здесь занимается иркутская компания ООО «КРОСТ», выигравшая открытый аукцион по продаже права на заключение договора о комплексном освоении данной территории. Аукцион проводился в 2015 году администрацией г.Саянска в целях реализации государственной программы «Жилье для российской семьи». К концу 2017-го, согласно проектной документации, должны быть введены в эксплуатацию 18 двухэтажных блокированных домов, в каждом из которых по 5 автономных квартир разной площади – не менее 70 и не более 150 кв.м (трехкомнатные, четырехкомнатные и четырехкомнатные улучшенные). В настоящее время уже готовы фундаменты под шесть домов; в одном из них (№ 19) почти завершена кладка первого этажа; в другом (№ 13) начинается возведение второго. Конструктив наружных и внутренних несущих стен выполняется из высокотехнологичных керамических поризованных блоков Porotherm, имеющих микропористую внутреннюю структуру, обладающих усиленными теплоизоляционными свойствами; фасады будут отделываться облицовочным кирпичом.

- Строительство ведется на условиях долевого участия – Застройщика (в лице ООО «КРОСТ»); Сбербанка, вступившего в программу «Стимул» совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), – для осуществления кредитования; и дольщиков, т.е. будущих собственников. Кроме этого, финансовая поддержка предполагается со стороны правительства Иркутской области, заявившего о целевой сдаче жилья эконом-класса в нашем регионе по этой программе в объеме порядка 700 тыс. кв. м, в том числе в Саянске – 10849 кв.м, – говорит руководитель строительной компании Александр Иванович Филонюк. – Но пока организационные вопросы с инвесторами обговариваются и решаются, тем временем всё, что нами делается, – производится за счет собственных средств «КРОСТа». Кроме непосредственных строительных мероприятий, мы вложили деньги в проект застройки, аренду муниципальной земли площадью 10 га, получение технических условий. Также – согласно законодательству – Застройщик перед заключением с гражданами договоров долевого участия обязан застраховать свою ответственность перед ними. Страховой полис нами получен – он дает гарантию, что в случае невыполнения обязательств с нашей стороны все риски берёт на себя страховая компания. Аккредитацию в Сбербанке, которая представляет собой, по сути, одобрение с его стороны выдачи ипотечного кредита в рамках данного объекта, мы тоже оформили.

Имеющиеся документы дают право руководству строительной компании заключать договоры с дольщиками, и первые 5 из них уже подписаны. Всего же о своем желании участвовать в программе в Саянске заявили 60 человек (семей). Напомню, стоимость 1 кв. м жилья, возведением которого занимается «КРОСТ», – фиксированная и составляет 29680 рублей. Отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация в домах – централизованные. Владелец каждой квартиры будет располагать земельной площадью 6 соток и может использовать её по своему усмотрению. Дополнительно Застройщик, согласовав с администрацией города, ведет строительство гаражей, чего госпрограмма не предусматривает. «Гаражная» цена составляет 14 – 15 тыс. руб. за кв. м (ориентировочная стоимость встроенного гаража, вход в который будет возможен прямо из квартиры, – около 300 тыс. руб.).

- Работы ведутся согласно графику, остановок нет, – так оканчивает разговор А.И.Филонюк. – Со стороны муниципалитета ощущаем полную поддержку, понимание, заинтересованность. Сейчас решаем вопросы с АИЖК, чтобы оно выступало гарантом, и, как уже говорил, со Сбербанком – по кредитованию «КРОСТА» и застройщиков.

Газета «Саянские зори»