Выездная Общественная приемная губернатора Иркутской области по обращениям граждан работает в регулярном режиме, ежемесячно представители министерств и ведомств принимают жителей в разных муниципальных образованиях. В Общественную приемную, которая работала в Саянске 24 октября на базе городского Совета ветеранов, обратились 50 человек – люди приходили группами активистов, семьями. Более 100 вопросов было задано руководителям органов исполнительной власти региона.
На приеме генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Д.М.Быкова саянцы часто задавали вопросы о задолженности за капремонт при приобретении в собственность жилья в многоквартирном доме. В этом случае, как поясняет Денис Михайлович, все образовавшиеся долги, в том числе за капремонт, переходят к новому собственнику, поэтому при совершении сделки купли-продажи покупателю необходимо зайти на сайт Фонда, где размещается отчет о начислениях и задолженности по номерам квартир всех многоквартирных домов.
Жители интересовались, какая форма управления наиболее эффективно будет работать в условиях проведения капремонта – УК, ТСЖ или ТОС? По мнению руководителя Фонда, именно ТСЖ позволяет собственникам оперативно организовывать и контролировать ход капремонта. Большой интерес горожане проявили к вопросу о возможности проведения капремонта раньше срока, установленного в программе Фонда. Д.М.Быков пояснил, что такая возможность есть, в этом случае собственники привлекают специализированную организацию для технического обследования и выдачи заключения по состоянию дома. Но при этом учитывается уровень собираемости взносов, который должен составлять не менее 90%. Фонд, понимая сложность соблюдения этого требования, предлагает пока его исключить.
Собственники получали консультации по самым разным вопросам. К примеру, при наличии средств на спецсчете дома, им предложено ремонтировать отдельные конструкции или системы, также, увеличив взнос решением общего собрания, можно запланировать дополнительные усовершенствования на доме. Многие граждане обращались с вопросом о льготах на оплату взносов для людей пожилого возраста. Сегодня внесены поправки в областное законодательство. Собственникам, достигшим 70-ти лет, компенсируется 50%, а 80-тилетним жильцам – 100% оплаченных взносов.
«Сегодня уже можно делать вывод – собственники осознали, что капремонт необходим, что это федеральная норма, дом нужно содержать, и кто это будет делать, если не сами собственники, – говорит Д.М.Быков. – Жилищное законодательство – одно из самых сложных, в ближайшее время планируется организовать рабочее совещание на базе ассоциации ТСЖ Иркутской области, саморегулируемой организации управляющих компаний, на котором мы разработаем проект методического сопровождения владельцев спецсчетов».
Обращались к руководителю Фонда и жители дома №12 м-на Строителей, где в этом году были серьезные проблемы с ходом и качеством проведения капремонта. «Одна из подрядных организаций по результатам конкурса «зашла» в пять муниципальных образований, в том числе в Саянск, и сорвала сроки проведения ремонтных работ, – пояснил Д.М.Быков. – Выяснилось, что она не имела достаточных финансовых возможностей, чтобы проводить работы, и пыталась оптимизировать свои издержки. Напомню, Фонд компенсирует затраты подрядчика только после сдачи работ. Мы рассматривали вариант расторжения договора, но пока Фонд проводил бы процедуру привлечения другой организации, дома могли бы остаться в «разобранном» состоянии до нового года». По словам Дениса Михайловича, проводились еженедельные селекторные совещания, Фонд взаимодействовал с управляющими компаниями, представители выезжали на места, работали с прокуратурой. Подрядчик завершил сегодня работы в трех территориях, в Саянске они пока продолжаются, задействованы местные ремонтные бригады и специалисты. «В краткосрочный план до декабря 2016 года мы укладываемся, – подчеркивает Д.М.Быков, – но к подрядчику будут применены жесткие штрафные санкции, по предварительным подсчетам – на сумму более одного миллиона рублей (на пять территорий). «Средства пойдут на устранение брака и недостатков в условиях наступления гарантийного случая – в течение пяти лет. Сегодня, как заверил Денис Михайлович, заработал новый механизм отбора подрядных организаций. Он позволяет при подобных ситуациях даже при возникающем риске расторгать договорные обязательства и привлекать другую организацию, которая проходила по конкурсу». Но неоднократно подчеркивалось, что в отличие от сложной и долгой системы отбора подрядных организаций, которую проводит Фонд, у собственников со спецсчетами выбор организации проходит гораздо проще и оперативнее.
В настоящее время приняты поправки в законодательные акты о передаче функций технического заказчика на места. Администрации территорий могут заключить договор с Фондом и самостоятельно организовывать капремонт многоквартирных домов, проводить всю процедуру работы с собственником от обследования дома, направления предложений собственникам, выставления платежных документов, сбора средств до проведения торгов по отбору подрядных организаций. Словом, все, что делает сегодня Фонд, можно передать на законодательной основе муниципальному образованию. По сути, придется создать свой местный мини-фонд, и средства на его содержание будут перераспределены. Но, как подчеркнул руководитель Фонда, у муниципалитета для организации капремонта должны быть и персонал, и финансовые возможности местного бюджета. Семь муниципальных образований изъявили сегодня желание взять на себя функции техзаказчика, среди них – город Саянск.
К заместителю министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области И.В.Хомутинникову саянцы обращались с вопросами по межеванию территорий под многоквартирными домами. Семьи, имеющие право на получение земли, говорили о том, что к выделенным участкам необходимы финансовые вложения – для развития инженерной инфраструктуры, строительства дорог. Через саянских родственников обращались к заместителю министра жители соседних территорий, нуждающихся в переселении из аварийных домов.
Министерство физической культуры и спорта представлял начальник отдела развития физической культуры и массового спорта Д.Г.Дрюков-Филатов. Молодые люди обращались к представителю министерства с вопросами сдачи ГТО. О перспективах введения дополнительных баллов при поступлении в вуз обладателям «золотых» знаков ГТО. По словам Дмитрия Геннадьевича, иркутские вузы предоставляют от 2 до 6 дополнительных баллов отличникам комплекса «Готов к труду и обороне». Инвалиды предложили развивать в области такой вид спорта, как бочче, очень популярный в Саянске. Чиновник пообещал встретиться с председателем Всероссийского общества инвалидов по Иркутской области К.М.Шумковым, чтобы общественная организация выступила с такой инициативой. К зам.министра министерства молодежной политики А.Ф.Ахмадулину обращались по возможности участия в областных и федеральных молодежных программах, проектах, таких, как «Байкал 2020». Всемирный фестиваль молодежи пройдет в следующем году а Сочи. Андрей Фанисович предложил активной молодежи, желающей быть в курсе происходящих событий, зарегистрироваться на АИС «Росмолодежь».
Газета «Саянские зори»
