Комитет по архитектуре и градостроительству выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух домов девятого микрорайона

Комитет по архитектуре и градостроительству выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух домов (в каждом по пять квартир) девятого микрорайона города Саянска. Разрешение датируется 11 декабря 2020 года. Событие, без преувеличения, долгожданное и позитивное для всех – застройщика, муниципалитета, дольщиков и горожан в целом.

Строительство жилья в 2015 году в девятом микрорайоне начиналось многообещающе – по государственной программе «Жилье для российской семьи» в течение года должно было быть построено 18 домов. Подрядчик – компания «КРОСТ» под руководством Александра Филонюка. Тогда никто даже предположить не мог, что программа закроется, строительство затянется на годы, а застройщику придется вкладывать собственные и изыскивать заемные средства.

И вот – долгожданные первые ласточки. Два первых дома сдаются в эксплуатацию. Их номера – №13 и №19 – нумерация домов сделана в соответствии с градостроительным планом.

- В эти дома подано тепло, горячая и холодная вода, подведена канализация, – рассказывает руководитель фирмы-застройщика Александр Филонюк.

На 14 декабря в стадии завершения были работы по подключению электричества. От проспекта Ленинградского к микрорайону сделана дорога из бетона. В перспективе, в рамках дальнейшего строительства, планируется асфальт.

- Можно заселяться, – говорит Александр Иванович.

Что касается будущих жильцов, то на сегодня твердое желание приобрести жилье в девятом микрорайоне выразили пять семей, которые уже оплатили от 20 до 50 процентов стоимости. Одна из семей-дольщиков вступила в программу с самого начала, в 2015 году, еще одна – в 2016, другие присоединились позже. Есть еще четыре потенциальных дольщика. Если будут еще желающие, руководитель «КРОСТа» готов встретиться с каждым – показать, рассказать. Телефон 8-950-122-72-00.

Дольщики уже побывали в микрорайоне, посмотрели свои квартиры, обсудили с застройщиком все вопросы по дальнейшему алгоритму действий.

- Помещения на вторых этажах у нас с полной отделкой, с обоями, – рассказывает застройщик. – На первых – большей частью черновая отделка. В беседе с будущими жильцами 90 процентов сказали, что они бы хотели, чтобы строители оставили «черновой вариант» отделки, чтобы жильцы затем сделали сами все по своему выбору – обои, плитку и т.д.

Четыре из десяти готовых квартир – трехкомнатные, каждая общей площадью 103 квадратных метра. Четыре – четырехкомнатные, общей площадью 131 кв. метр. Еще две четырехкомнатные – площадью 147 квадратов. В эту площадь входит и гараж. Стоимость одного квадратного метра – 29​ 680 рублей. Владельцу каждой квартиры полагается также 6 соток земли.

- Это намного ниже средней рыночной стоимости жилья в Иркутской области, – говорит застройщик. – В 2015 году, когда мы начинали, квадратный метр в регионе стоил порядка 35 тысяч. Сейчас его стоимость возросла до 56 тысяч. Но для наших первых покупателей мы сохраняем невысокую, по сравнению со среднеобластной, цену на квартиры. Конечно, если бы государственная программа не приказала долго жить, все было бы по-другому. И дома бы построили за год, и стоимость была бы соответствующая, учитывая, что за устройство инженерных сетей, в рамках программы, мы, как фирма-застройщик, должны были получить компенсацию, а это, в общей сложности, около 44 млн рублей. Но программа закрылась и мы остались ни с чем. Огромное спасибо мэру Саянска Олегу Боровскому – если бы не его поддержка, строительство бы умерло.

- Мы очень рады, что наконец-то сможем въехать в свою квартиру, – говорит одна из дольщиков, Галина Геннадьевна, которая ждала этого момента с 2015 года. – Квартиру видели, качество устраивает. Очень нравится место, в котором расположен микрорайон.

Застройщик планирует продолжать строительство. На очереди – еще четыре 5-квартирных дома.

- А в дальнейшем намечаем строить двухквартирные. И уже, что называется, под заказ – под конкретного покупателя, с учетом его потребностей, – говорит Александр Филонюк.