Кадастровая оценка

Электронная подпись: не сложно и очень полезно!

Мы часто пишем о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

При этом всегда напоминаем, что для этого заявителю нужна электронная подпись.

Зачастую именно это пугает наших заявителей. Принято считать, что электронная подпись – это что-то непонятное и получить её очень сложно.

Из нашего сегодняшнего материала станет ясно, что это не так.

Электронные подписи в России выдаются специальными организациями – удостоверяющими центрами.

Один из вариантов получения электронной подписи – обратиться в филиал Кадастровой палаты по Иркутской области.

В Удостоверяющем центре кадастровой палаты физические лица могут получить сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи в максимально сокращенные сроки – от одних суток.

Чтобы получить данную услугу необходимо:

· зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru;

· подать запрос на сертификат в «Личном кабинете» на uc.kadastr.ru;

· произвести оплату за услугу;

· прийти для подтверждения личности в пункт оказания услуги или в офис любой нотариальной конторы с оригиналами документов, сканированные образы которых были прикреплены в «Личном кабинете» при подаче запроса на сертификат;

· получить услугу в электронном виде в «Личном кабинете» Заявителя.

Стоимость получения электронной подписи составляет 700 рублей.

Электронную подпись можно получить двумя способами:

· в электронном виде;

· на USB-носителе.

Важно понимать, что срок действия электронной подписи – 15 месяцев, а это значит, что вам не нужно получать новую подпись для каждой сделки или для регистрации права, постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Полученная электронная подпись более года позволит вам получать услуги Росреестра, это безусловно удобно.

Адреса пунктов оказания услуги:

- г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22;

- г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1;

- г. Зима, ул. Ленина, д. 11, помещение 39;

- с. Баяндай, ул. Полевая, д. 1, каб.12;

- г. Куйтун, ул. Ленина, д. 37-2;

- г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д.17, 5 этаж;

- г. Братск, ул. Энгельса, д. 19, пом. №7.

Подробную информацию можно получить на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/), а также по номеру +7 (3955) 58-15-74, доб. # 5.

При этом вы можете получить электронную подпись и в любом другом удостоверяющем центре по вашему выбору.

***

Как снизить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости

Довольно часто на практике возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости не согласны с результатами кадастровой оценки в отношении их объектов недвижимости. Хотя Управление Росреестра по Иркутской области и не определяет кадастровую стоимость, а только вносит эти данные в реестр недвижимости, к нам часто поступают вопросы о том, как можно изменить или оспорить кадастровую стоимость. Для собственников недвижимости это вопрос принципиально важный, ведь он связан с начислением налога на имущество.

Исходя из этого, Управление Росреестра по Иркутской области доводит до сведения жителей Иркутской области последние изменения законодательства и дает советы по порядку изменения кадастровой стоимости в том случае, если собственник считает ее завышенной.

С 1 июля 2022 года механизм изменения кадастровой стоимости недвижимости меняется.

Если ранее это как правило была именно процедура оспаривания (в специальной комиссии при Управлении Росреестра или в суде), то теперь закон дает возможность без суда установить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. В ряде случаев эта процедура может помочь снизить кадастровую стоимость вашего объекта.

Для этого собственник может самостоятельно заказать у оценщика услугу по установлению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Если рыночная стоимость окажется меньше существующей кадастровой стоимости, то в течение 6 месяцев с даты проведения рыночной оценки собственник может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. К заявлению нужно будет приложить отчет, который подготовит для вас оценщик.

Такое заявление можно подать в МФЦ или в областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева подчеркнула: «Важно, чтобы каждый собственник недвижимости в Иркутской области четко понимал механизм возможного снижения кадастровой стоимости своего объекта недвижимости – это сэкономит временные и финансовые затраты».

Важно отметить, что в связи с введением нового порядка с 1 июля 2022 г. прием заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области прекращается.

При этом Комиссия продолжает рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости ранее, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон горячей линии 89294310925, позвонив на который можно получить бесплатную консультацию по вопросам кадастровой оценки недвижимости. Консультации проводятся с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 по 12.48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в социальных сетях:

***

С результатами обработки перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке в 2022 году можно ознакомиться на официальном сайте Учреждения (https://www.cgko.ru/news//) или на официальном сайте министерства имущественных отношений Иркутской области (https://irkobl.ru/sites/mio/kad_ocenka/).

Замечания к результатам обработки Перечня могут быть представлены любым лицом:

1. в форме электронного документа заявителя на электронный адрес: info@cgko.ru;
2. лично или почтовым отправлением в адрес Учреждения: 665830, Россия, Иркутская область, г. Ангарск, проспект Карла Маркса, стр. 101, а/я 7155.

Федеральным законом от 26 марта 2022 года № 67-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принят пакет поправок в Налоговый Кодекс Российской Федерации, который «замораживает» величину кадастровой стоимости, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года, необходимую для исчисления имущественных налогов (налога на имущество физических лиц и земельного налога) в налоговом периоде – 2023 год.

***

Результаты обработки перечня объектов недвижимости (на 1 января 2021 года), подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 году по видам использования:

Кадастровая оценка 2021

Результаты государственной кадастровой оценки- город Саянск

Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» (далее – Учреждение) проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, за исключением земельных участков, расположенных на территории Иркутской области.Промежуточные отчетные документы о результатах государственной кадастровой оценки с 29 сентября 2021 года размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (https://rosreestr.gov.ru), а также на официальном сайте Учреждения (https://www.cgko.ru) в разделе «Кадастровая оценка».

В срок до 28 октября 2021 года Учреждением осуществляется прием замечаний к промежуточным отчетным документам.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

• фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
• кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
• указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

Замечания к промежуточному отчету могут быть представлены любым лицом:

1. в форме электронного документа заявителя на электронный адрес: info@cgko.ru;
2. лично или почтовым отправлением в адрес ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки»: 665830, Россия. Иркутская область, г. Ангарск, проспект К. Маркса, стр. 101;
3. через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Дополнительно сообщаем, что после утверждения результатов государственной кадастровой оценки заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет направить в адрес Учреждения в порядке статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке».