Перечень земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством
Установление границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством
Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саянск» информирует граждан, собственников земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, о необходимости их установления.
Причины, по которым необходимо определить границы земельного участка:
- в ранее выданных документах на право собственности содержится условное описание границ земельного участка (без привязки к местности). Отсутствие точно определенных границ земельного участка является одной из основных причин большинства конфликтов между владельцами смежных участков;
- в реальности площадь участка может оказаться больше или меньше площади, указанной в свидетельстве на землю, а размер земельного налога зависит, в том числе и от размера участка;
Кроме того, использование земельной площади, выходящей за границы участка, образует состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, санкция которой для физических лиц предусматривает уплату штрафа от 5 до 10 тысяч рублей, а если кадастровая стоимость захваченного участка определена, то размер штрафа уже составляет от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей.
- при совершении сделки по продаже объекта капитального строительства (например: жилого дома, гаража и т.п.) с земельным участком, продавец рискует столкнуться с проблемой, когда покупатель или кредитная организация, предоставляющая денежные средства на приобретение недвижимости захотят увидеть реальные границы участка на местности.
Получить информацию о том, установлены ли границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством возможно одним из следующих способов:
- воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта России», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://pkk.rosreestr.ru. Если на публичной кадастровой карте обозначены границы вашего земельного участка, это значит, что они установлены, и межевание не требуется;
- запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Если границы установлены, то выписка будет содержать план земельного участка. Если же их нет, то в выписке в графе "Особые отметки" будет указано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".
3. воспользоваться ниже расположенной ссылкой «Перечень земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством»;
Для уточнения границ земельного участка гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ.
Для получения консультации граждане могут обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саянск» по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Олимпийский, 30, кабинет № 522, либо по телефону (839553) 5-24-21».
