Иные сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и (или) программами профилактики рисков причинения вреда
Перечни земельных участков с указанием категорий риска
«Разведение и содержание сельскохозяйственных животных и птицы на земельных участках, предназначенных для ИЖС
Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» уведомляет граждан - правообладателей земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, что разведение и содержание сельскохозяйственных животных и домашних пород птиц на таких земельных участках является нарушением требований земельного законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правообладатели земельных участков обязаны в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Пунктом 6 статьи 14.1 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства –КОД 2.1.» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, правообладателям земельных участков следует помнить, что осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, домашних пород птиц, пчел и т.п. является недопустимым и административно наказуемым.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Санкция указанной статьи - административный штраф в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Это дополнительная характеристика участка. Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. А также воспользоваться Порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://nspd.gov.ru.
Кроме административной ответственности, нецелевое использование земельного участка может повлечь за собой, в частности, прекращение договора аренды участка по инициативе арендодателя, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Для получения консультации граждане могут обратиться в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Олимпийский, 30, кабинет № 423, либо по телефону (839553)51005».
«Ответственность за самовольное занятие земельного участка
Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» напоминает землевладельцам об ответственности за самовольное занятие земельного участка.
Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав.
Самовольное занятие может выражаться в увеличении площади участка собственником, противоправно установившим ограждение или строение за границами своего земельного участка.
Завладение чужой землей без законных оснований влечет ответственность в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В качестве наказания Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлен штраф для граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Привлечение лица, виновного в самовольном занятии земельного участка к административной ответственности, уплата им назначенного административного штрафа не освобождает его от обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
Таким образом, гражданам и юридическим лицам, в целях недопущения нарушений земельного законодательства рекомендуется:
1. убедиться в наличии зарегистрированных прав на используемые земельные участки;
2. проверить соответствие границ и площади фактически используемого земельного участка с границами и площадью предоставленного участка. Информацию о границах и площади земельных участков можно узнать на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://nspd.gov.ru.
Для получения консультации граждане могут обратиться в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Олимпийский, 30, кабинет № 423, либо по телефону (839553) 51005».
